时代更迭处，风起云涌时。
2022年刚过4个月，一向保守的南京接连出现政策松绑势头：外地人1年内6个月社保即可买房；正方新城、方山南、禄口……大批区域限购放宽。
相比之下，南京仍有一些核心板块牢牢守着底线，纵使市场宽松，严格的限购政策一如既往。
大浪淘沙沉者金，这些占位城市核心，热度逆流而上的地方，才是真正的「高含金量板块」。
包括前几年迅速蹿红的燕子矶，持续火爆在楼市一线，哪怕寒流席卷而来，依旧岿然不动。
尤其是4月刚开盘的华发·四季雅筑，瞬间把燕子矶的狂热再顶上一个全新的高度：首开即摇号，开盘当天热销9成，仿佛在无边黑暗里撕开了一道亮光，成为当之无愧的流量王者！
如今，项目再曝猛料：预计近期加推6号楼，今天，已经有大批人涌向售楼处看房了。
4月22日，燕子矶的华发·四季雅筑在售楼处迎来开盘。项目首推央景楼王4号楼，户型建面约99-140㎡，全功能舒居户型，共计132套房源。直接吸引了253组买房人报名，综合中签率约52.2%。现场气氛火热，劲销9成，让燕子矶的热度再次被唤醒！在这次报名的买房人中，很多人坚定看中燕子矶的板块价值，对于四季雅筑的产品赞不绝口。有买房人感慨：“现在市场变得这么快，也就只有这些核心板块才能抵抗风险。”“我之前就摇过几次燕子矶，但都没摇上，这次等到四季雅筑，感觉细节都做得很好。”一位燕子矶土著打算换房改善，如此说道。另外，也有不少买房人直言看中项目的大面宽阳台，引来周围一圈人连连点头。最终，在买房人的视线游离中，华发·四季雅筑表上可选房源越来越少，最终热销9成！更何况在全国刮起「松绑潮」的现在，一个板块的稳定性和可靠度，直接由此显现！看着华发·四季雅筑的炙手可热，再看着一些冷门板块放松限购，仿佛置身2个截然不同的时空。自2017年南京“拥江发展”战略启幕，南京主城的沿江板块相继勃发。比起河西滨江的饱满成熟，鼓楼滨江的新旧相融，江北滨江的白纸作画，慕燕滨江是主城滨江最后一个完整待开发的板块，稀缺且更具前瞻性。传统的中心定义，直接是人流量的集聚，随之透露出来的便是商业群落的集聚。正如新街口的核心与德基、中央、新百息息相关；河西正中必定会有华采、金鹰这样的大型商业；软件谷的人流集聚绕不开雨花客厅一样，燕子矶的正核，势必与其繁华商圈环环相扣。
此前，燕子矶的招商花园城已然开业，同时约21万方的万象系商业也汇聚在此。这样的商业集聚，绝不是偶然，而是代表着燕子矶的正核心区位！因为商圈所吸引的人潮终将会在这里汇聚，而源源不断的人群，才是燕子矶蓬勃发展的最强动力。华发·四季雅筑正落于燕子矶正核，很关键的是，靠近繁华商圈的同时，又留有恰到好处的距离。站在四季雅筑，举目眺望，南侧是燕子矶商圈，北侧是滨江商务区，就在这几年间，会有高楼大厦次第生长，城市天际线激昂起伏。
四季雅筑的近旁却是另一番景象，主宰天际线的，是层叠舒缓的丘地，还有一望无际的长江。从鸟瞰视野，你才能看到连绵成片的宅邸住区，静卧于滨江烂漫的风光大道旁。数百年前，清初康熙、乾隆二帝下江南时，均在此泊舟。矶顶有碑亭，亭中石碑下面有清乾隆帝书“燕子矶”，背面是他的题诗。夜晚登临，水月皓白，澄江如练，为“金陵四十八景”之一。幕府山、笆斗山、燕子矶公园、幕燕公园、寒桥公园、明外郭百里风光带、二桥公园，两山五园围绕下，天地尽在眼前。恰逢假期，还能一头钻进燕子矶体育公园（在建），游泳馆、滑雪场等大型运动场馆一应俱全。这一段，也是一个南京版的「曼哈顿」，左手繁华，右手静谧，城市与自然巧妙融合，都成为华发·四季雅筑触手可及的现实配套。
另外，项目周边1号线北延线（建设中，预计2023年通车）、地铁6号线（建设中，预计2024年开通）、地铁7号线（建设中，预计今年底开通）三线地铁环绕，四通八达。令无数家长安心的是，项目不远处有南师附中燕子矶新城学校小学部和初中部，以及泰晤士国际学校等优质教育资源，学术氛围浓厚。
往前回溯数百年，往后展望数十年，燕子矶在重塑金融与商业的百年时间之旅，都以一种糅合现代与历史的形式凝固于长江岸边。对于燕子矶而言，拥江发展战略下，已然站在了十字路口。华发·四季雅筑地处燕子矶正核，无论是流光溢彩的商业、地标、大楼，还是沿江蔓延的风光带，都能一网打尽。这或许也是为什么，华发·四季雅筑在首开便能一炮而红。对项目感兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码，预约看房。
华发·四季雅筑打造10栋27-33F层住宅，是整个燕子矶的唯一纯住宅社区。外立面采用「铝板基座+线框立面+玻璃顶部」三段式设计冷冽、摩登又光影流转。最酷的是它的窗墙比，形如一个个整齐排列的玻璃盒子，深浅交替的色调彰显立体感，窗墙比直接达到约0.42。华发·四季雅筑联袂国际知名团队，打造一种沉浸式东南亚园林景观。对称式的常绿乔木搭配20余种热带亚热带灌木组团，从细小的微景观，到宏观的整体视觉体验，双片景观绿地南北对望，加上叠景台地设计，整体绿化率约45%，几乎占据半壁江山。具体而言，北区设计约10000㎡奢尺中庭花园，南区打造对称式景观中轴，朴树、银杏、乌桕、樱花、海棠、紫薇、桂花、腊梅、红梅都能在这里找到，四季流转，这里美景也各不相同。这样的东南亚风情景观，似乎一秒把思绪拉回度假，乌桕、榉树、朴树排列成阵，潺潺水声在耳，隔绝了喧嚣，只留静谧。转过礼序大门，景观组团会客厅、中轴观景花园、全龄乐活场域、酒店式双精装入户大堂层层递进显现，又以景观巧妙相连。对于运动达人而言，社区的约1公里环形健康荧光跑道简直是神来之笔，畅快的锻炼、精致的社交，住区就能轻松容纳。看过华发·四季雅筑，你会发现，它的美绝不局限于外在，而是在内部各个角落也顶格做到最优。
华发·四季雅筑主力户型包含建面约99㎡、120㎡、140㎡三种户型，覆盖多个场景化需求。建面约99㎡户型，是市面上流通性很强的实用户型，满足轻改善的同时，又以相对可控的总价深得人心。三开间朝南、双联大阳台、套房式主卧……让这个百平米以下户型，也有了改善户型的尊崇与尺度。
建面约120㎡的户型，尤其适合初改，大面宽窄进深的格局一下子唤醒钝化已久的审美细胞，超大采光面和宽敞的格局，令人一秒心动。建面约140㎡的户型，堪称王炸，四开间朝南、南北通透的餐客厅，满足所有朝南狂热者的挑剔。套房式的主卧不仅拥有独立卫生间，还拥有独立衣帽间，每天到家的私人时间都会变成享受。
在升级装修的细节上，大金中央空调、百朗新风、威能地暖三大件齐全，四季变幻，始终能够留有空间内的舒适感。一体化的餐客厅设计，配上大面宽的玻璃移门，空间变得明亮又轻盈，看起来就「很贵」。厨房配备弗兰卡龙头水槽+西门子油烟机、灶具、嵌入式洗碗机；另外，橱柜采用了吊柜+地柜，让空间利用率更高。套房式的主卧，整体色调柔和，三角内推吊顶让室内见光不见灯，提高氛围感。主卧卫生间配备了恒温花洒、抽拉式水龙头、电热毛巾架，还贴心地做了墙排马桶、灯带设计以及方便收纳的内嵌壁龛，简直是把「星级酒店」搬回家了。其实，楼市季节变化，冷热交替之际，买房对于板块的筛选度也会更高。而真正的高含金量区域，也会在此时显露。
在过去数百年，燕子矶之景深受帝王宠爱，在如今，燕子矶作为主城滨江重点发展区域，未来是南京当之无愧的城市发展极。市场的反应从来快准狠，尤其是华发·四季雅筑这样的高颜值、高实用性的均好性住宅，更是无法拒绝。现在，华发·四季雅筑已经曝出最新消息：预计近期加推6#，五一期间已经开始验资，现场人流如织，很多人已经准备好资金，就等报名的那一刻。对项目感兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码，预约看房。
南京 · 楼盘
【河西】
【城南】
【城北】
【仙林】
【城东】
【江宁】
【江北】